Дарение доли: необходимые документы, особенности сделки

Собственник может «подарить» свою долю, но у этой сделки есть особенности. Лучше заранее знать, какие документы нужны, сколько денег придется потратить и как проходит процедура.

Пакет документов

Собственник имеет право распоряжаться своей недвижимостью по собственному усмотрению, если на объект не наложено ограничений прав. Аресты, залоги и прочие обременения препятствуют оформлению дарения – в этом случае в Росреестре откажут в регистрации новых прав. Поэтому перед тем, как приступить к оформлению дарения, нужно заказать выписку из ЕГРН и проверить наличие записи об ограничении права. Трата не будет лишней – выписка из ЕГРН все равно потребуется в дальнейшем.

Если обременений нет, то нужно подготовить документы для обращения к нотариусу:

Если сделка происходит между супругами или родственниками, то потребуется документы из ЗАГСа, подтверждающие родство. Нотариус может попросить подготовить некоторые дополнительные документы. Стоимость услуг нотариуса зависит от региона, варьируется между 10-30 тысячами рублей.

При дарении доли нужен нотариус?

С 2016 года в закон внесены изменения. Теперь для любых сделок, связанных с переходом права на долевое имущество требуется обязательно присутствие нотариуса.

Подарить, продать долю без нотариуса нельзя. Отсутствие нотариального удостоверения не позволит признать сделку законной и зарегистрировать ее в Росреестре.

Сколько стоит подарить долю

Сделка дарения подразумевает траты на различных этапах проведения процедуры. Это:

Получить выписку из ЕГРН для дарения квартиры можно за 400 рублей на этом сайте. Остальные документы можно получить бесплатно в управляющей компании. Паспорт, свидетельство о браке у вас уже должны быть у вас на руках, поэтому на них трат не подразумевается.

Расходы на услуги нотариуса – самый дорогой этап. После подготовки документв вам потребуется внести государственную пошлину и зарегистрировать сделку и новые права. За дарение доли в жилье госпошлина составляет 2 000 рублей, за земельный участок – 350 рублей.

После подачи заявления в Росреестре и регистрации сделки нужно подождать 2 недели, а потом заказать свежую выписку из ЕГРН. В новом документе уже будут изменение, и этот документ будет доказывать право владения новым собственником доли.

Заказать из дома выписку из ЕГРН можно на этом сайте. Готовая выписка придет на вашу почту.










Поддержите проект, поделитесь ссылкой в соц.сетях