Какие документы нужны для дарения дачи

Дарственная – распространенное основание для перехода права. Какие плюсы имеет дарственная, что нужно для ее оформления?

Почему выгодней подарить, чем оформить куплю-продажу

Дарение подразумевает безвозмездную передачу прав на дачу. По крайней мере, официально. На деле родственники нередко договариваются о какой-либо цене, но оформляют не договор купли-продажи, а дарственную.

Достоинства такого решения:

Но есть и несколько минусов. Во-первых, даритель сразу же лишается прав на дачу, в отличие от наследства. Во-вторых, в договоре дарения нельзя прописывать какие-либо условия (например, пожизненный уход или проживание в объекте передачи). В-третьих, участник сделки не смогут оспорить в будущем условия дарения при неофициальной передаче денег. Например, даритель не сможет вернуть свои права на дачу, если не получит деньги.

Так что, если в рамках перехода прав на дачу все-таки фигурируют условия или денежные средства, то лучше оформлять сделку через официальную продажу.

Какие документы нужны?

Перед тем, как решится на дарение. нужно заказать выписку из ЕГРН на дачу. Это позволит убедиться, что она стоит на кадастровом учете, даритель является ее полноправным собственником, на даче нет обременений и других препяствий для перехода прав. Заказать выписку из ЕГРН можно онлайн, она будет содержать актуальную инфомацию.

После того, как вы убедитесь, что объект готов к дарению, нужно собрать другие документы:

В данном случае выписка из ЕГРН служит и доказательством права собственности, наличия официальной регистрации дачи, отсутствия препятствий для перехода прав.

Варианты оформления перехода прав

Отдать дачу в дар можно двумя способами: с нотариусом или без его участия. При самостоятельном оформлении дарственной нужно убедиться в правильности составленного договора, а затем самостоятельно обратиться в МФЦ.

Нотариус нужен, если вы не сможете самостоятельно оформить все документы корректно. А также в тех случаях, где есть риск несоблюдения договора условий или оспаривания дарственной третьими лицами.

Какие траты могут возникнуть:

Нотариальные услуги оплачиваются отдельно, у каждого специалиста свой тариф.

Особенности составления договора

Вы можете и сами оформить дарственную. Тем более что ГК РФ допускает оформление документа в простой письменной форме. Но есть важный момент, который нужно учитывать: в договоре не должно быть не одной ошибки, иначе его могут не признать действительным. И речь идет не только о фактических ошибках, но также синтаксических, пунктуационных и орфографических. Поэтому лучше передать договор на проверку знакомому учителю русского языка, редактору или филологу.

В документе указывается:

Готовый и проверенный документ можно заверять в МФЦ, Кадастровом Палате или отделении Росреестра. При себе нужно иметь все документы на дачу, паспорта, а также 2 тысячи для внесения госпошлины. Подписи на дарственную ставятся в присутствии регистратора.

.










Поддержите проект, поделитесь ссылкой в соц.сетях