Когда Росреестра снимет арест с квартиры?

Изредка люди даже не догадываются, что на их недвижимость наложены обременения. Но знать об этом необходимо, чтоб не лишится собственности. А после снятия ареста нужно знать, когда Росреестр снимет ограничения с квартиры и как это проверить.

Особенности арестов

Естественно, человек в теории должен знать, что его квартира арестована и почему. Но на практике случается разное, что означает – вы моете просто не знать, что вашу квартиру арестовали. Получиться это может, в основном, из-за долгов.

Основные причины ареста квартиры:

В частности, арест грозит квартире при неуплате взносов по ипотеке. Есть и более экзотические, по сути – мошеннические способы ареста квартиры. Речь идет о взятии микрокредита. Все чаще небольшой заем приводит к отчуждению имущества из-за небольшой просрочки или каких-либо нюансов в договоре найма. Поэтому, если вы имеете просрочки по кредитам или когда-либо пользовались услугами микрозаймовых организаций, то стоит проверить квартиру на обременения. Для этого нужно заказать выписку из ЕГРН об арестах и ограничениях, и убедиться, что записи об аресте нет. Если запись существуют, то нужно срочно принимать меры по снятию ареста, пока недвижимость не будет продана с торгов.

Что значит арестованная квартира

Недвижимость под арестом как бы «заморожена» юридически – ее нельзя продать. сдать в аренду или совершить с ней какой-то другое действие, связанное с получением прибыли или переходом прав. Исключение составляет только судебные торги. Если дело доходит до них,  то квартиру продают на аукционе, где объект отдается за очень маленькие суммы. Естественно, запускать ситуацию до торгов совершенно не в интересах собственника: долги будут погашены слишком большой ценой.

Закрытие ареста

Заниматься снятием ареста нужно срочно, как только он был обнаружен. Для этого нужно договариваться  банком, находить способы погасить долг, обращаться в суд. Если вы все сделали правильно, то арест будет снят – на бумагах судебных приставов. Но бывает так, что даже после снятия ареста запись из базы ЕГРН не исчезает. В этом случае необходимо заниматься снятием ареста самостоятельно, через МФЦ, предъявив все документы от судебных приставов. После подачи заявления о снятии обременения нужно немного подождать, чтобы база ЕГРН обновилась.

Когда Росреестр снимает обременения

Обременения снимаются в базе далеко не сразу. Поэтому не нужно заказывать выписку из ЕГРН на следующий день после того, как вы подали заявление в МФЦ. В этом случае вы получите документ на квартиру с арестом.  Ждать нужно 14-21 день, после этого будет оформлена «чистая» выписка ЕГРН – арест будет снят, удален из записи ЕГРН.

Хотите проверить свою квартиру на аресты онлайн? Закажите выписку из ЕГРН на этом сайте, и получите электронный документ о ограничениях прав через несколько минут.










Поддержите проект, поделитесь ссылкой в соц.сетях