Вас выследят: сдача квартиры в аренду без уплаты налогов становится все сложнее

Люди не любят платить налоги, и стараются избегать этого. Например, при сдаче квартиры в аренде. Вот только государство таких действий не одобряет, и ищет новые пути вычисления «налоговых уклонистов». Похоже, они будут работать. А сдача дача квартиры в аренду без уплаты налогов чревата крупными штрафами и другими, более серьезными, неприятностями.

Бдительные соседи

Участковые могут пользоваться «услугами» соседей, чтобы вычислить незаконную аренду. Проще говоря, недоброжелательные люди запросто могут прийти в участок, и пожаловаться на сдачу жилья в их доме. Причем, поделиться ценной информацией люди готовы «за идею», а не вознаграждение. Рейды по наветам соседей регулярно проходят в Томске и других городах. Так что арендаторам лучше лишний раз не сердить соседей громкой музыкой, и не распространяться о праве проживания в квартире.

Платежи по карте

Это и ранее был известный способ вычислить незаконную сдачу квартиры в аренду. А теперь он «отшлифован» и укреплен нововведениями по защите граждан и их сбережений на карте. То есть, налоговую службу могут заинтересовать регулярные поступления на вашу карту не от родственника. Именно поэтому арендодатели предпочитают брать наличные, приезжая каждый месяц.

Объявления в интернете

Автоматический поиск объявлений о сдаче квартиру в аренду – вот еще один, совсем новый, способ вычислить незаконную аренду. «Дяденьки проверяющие» могут приходить по адресу из объявления и проверять, есть ли аренда.

А возможно, будут ловить на моменте передачи денег при сдаче жилья, выдавая себя за арендаторов. Таким образом налоговики уже ловят на предложении услуг мастеров-отделочников и продавцов тортов  за незарегистрированное получение прибыли. Так что, возможно, скоро будут ловить с поличным и тех, кто сдает квартиру в аренду без официальной регистрации.

Скрывать незаконную сдачу квартиры опасно и все сложнее. Поэтому проще провести регистрации договора аренды в ЕГРН. После завершения оформления документа можно заказать выписку, где будет указаны данные об аренде: в чью пользу, срок.

Чем грозит незаконная аренда для квартирантов?

Арендатором желательно настаивать на официальном заключении договора аренды. Во-первых, их не смогут выселить в случае «облавы». Во-вторых, не придется опасаться из-за каждого шороха, что соседи вызовут полицию или пожалуются на незаконную сдачу. И наконец, официальная аренда – официальные права. Проще говоря, без официальной аренды собственник квартиры может выставить вас в любой момент, повысить внезапно стоимость «услуги» или выставить нереальные требования.

Среди немыслимых требований чаще всего встречаются:

Кроме того, человек должен зарегистрироваться там, где он постоянно проживает. Если удастся доказать, что вы длительное время жили без регистрации по месту жительства, то придется общаться с полицией. А это всегда неприятно и грозит туманным будущим.

Напоминаем, что перед тем, как арендовать жилье, нужно заказать выписку из ЕГРН. Выписка из ЕГРН при аренде проверяет проверить права арендодателя на жилплощадь, убедиться в отсутствии арестов и ограничений прав. Заказать выписку из ЕГРН при аренде жилья можно на этом сайте. Выписка из Росреестра приходит на электронную почту за несколько минут. А если собственник квартиры решился сдать недвижимость официально, то закажите выписку на "всякий пожарный", чтобы в любую минуту доказать, что проживаете в квартире на законных основаниях. 










Поддержите проект, поделитесь ссылкой в соц.сетях